DKRU.RU / Аналитика / Аренда / Аренда офиса всё доступнее

Аренда офиса всё доступнее

Аренда офисов

На данный момент на рынке аренды офисной недвижимости начинает складываться благоприятная ситуация для съёмщиков. Пока нельзя говорить о повальном падении ставок на аренду офисной недвижимости, но на окраинах столицы уже начинает ощущаться серьёзная коррекция. Если раньше стоимость квадратного метра в центре не намного отличалась от стоимости квадратного метра в спальных районах, то на данный момент разрыв между стоимостью аренды в центре и на окраине увеличился в разы. Особенно это касается восточной части столицы – там наиболее приемлемые цены на данный момент. В целом, стоимость аренды офиса на востоке колеблется в рамках 25 000 – 27 000 рублей в месяц.

Постепенное закрытие производств и представительств компаний малого и среднего бизнеса привело к том, что предложение на рынке офисной недвижимости начинает постепенно превалировать над спросом, при этом тенденция к увеличению предложения, хоть и не особо ярко выражена, однако имеет все шансы стать долгосрочной. Дело в том, что рынок аренды офисной недвижимости, довольно инертный, чаще всего он определяется долгосрочными договорами между арендодателем и съёмщиком. Однако критический срок в Год, от которого обычно отталкиваются большинство арендных договоров подходит к концу и многие компании отказываются продлять договора, освобождая офисную площадь, что и сказывается на постепенном увеличении предложения на рынке.

Тенденция к удешевлению офисной аренды будет нарастать вплоть до декабря этого года. Многие офисные центра пока ещё держится, хотя объём пустующих площадей среди офисных центров достиг уже довольно серьёзной средней отметки в 20%. Однако не смотря на это, большинство игроков не сдают своих позиций, надеясь на скорое восстановление мировой экономики.

Хоть многие аналитики и твердят о стабилизации цен, пока рано что-либо говорить. Опять же стабилизация не всегда может обернуться ростом. Тем более, что в Москве коммерческая недвижимость всегда была одной из самых дорогих в мире. Даже сейчас в Москве катастрофически не хватает офисных площадей, в отличие от развитых стран мы серьёзно отстаём от Европы и Америки по количеству коммерческой недвижимости на одного жителя, примерно раза в три. Так что нам не стоит ожидать длительного спада на много лет. Физический недостаток офисных площадей всё равно рано или поздно заставит ставки расти – это лишь вопрос времени.


разместить пресс-релиз, тематическую или обзорную статью, новость Вы можете самостоятельно разместить пресс-релиз, тематическую или обзорную статью, новость


Поделитесь с друзьями

Продвижение сайта невдижимости - Рунет-Рулит