DKRU.RU / Аналитика / Обзор рынка недвижимости / Дефицит на первичном рынке разгоняет цены

Дефицит на первичном рынке разгоняет цены

цены на недвижимость

Как мы уже писали в предыдущей статье «Объёмы рынка недвижимости» объём сделок купли-продажи в этом году существенно вырос, в Москве он вообще удвоился! Но при этом на строительном рынке объём ввода нового жилья продолжает сокращаться. Многие эксперты ожидают ещё более резкого сокращения. В 2010 году объёмы выдавались за счёт незавершенных проектов с высокой степенью готовности, новые же проекты практически все законсервированы. Никто не собирается строить в настоящих условиях, когда вход на кредитный рынок для корпоративных заёмщиков значительно осложнён. По этой причине настоящий кризис строительной отрасли мы прочувствуем лишь в конце 2010 начале 2011!

Только за 2010 год в России по оценкам экспертов будет возведено не более 36 млн. квадратных метров жилья, что соответствует уровню 1998 года! И это при учёте докризисных планов правительства довести нормы ежегодного ввода жилья до 140 млн. квадратных метров уже в 2010 году.

А цены на жильё уже поползли вверх. Только первое полугодие 2010 года дало 12% прироста в цене. Нетрудно посчитать, что при таких сумасшедших темпах роста объёма сделок купли-продажи и при таком росте цен – вскоре начнёт существенно расти спрос. А новых объектов больше нет, их никто не строит! Всё это может привести к резкому взлёту цен на недвижимость, причём на этот раз мы рискуем побить все мыслимые немыслимые рекорды, обогнав по дороговизне и недоступности жилья даже африканские страны.


разместить пресс-релиз, тематическую или обзорную статью, новость Вы можете самостоятельно разместить пресс-релиз, тематическую или обзорную статью, новость


Поделитесь с друзьями

Продвижение сайта невдижимости - Рунет-Рулит