DKRU.RU / Аналитика / Обзор рынка недвижимости / Бизнес класс всё дешевле

Бизнес класс всё дешевле

Недвижимость

Сегменты бизнес-класс и люкс продолжают стремительными темпами дешеветь. Особенно это касается аренды жилой недвижимости. Кризис, который больно ударил по доходам большинства бизнесменов, резко сократил количество желающих снимать и покупать дорогую недвижимость. Если цены, более-менее, пытаются стабилизироваться на каких минимумах, потому что продавать себе в убыток готов не каждый, то аренда дорого жилья продолжает падать стремительными темпами.

Всё объясняется не только падением спроса. Просто многие, кто до этого держал дорогую недвижимость, ожидая оживление спроса, вместо того чтобы терпеть убытки, решили сдавать убыточные активы в аренду, чтобы получить с них хоть какой-то барыш. Для многих вопрос о работе актива даже не с прибылью, а хотя бы в ноль, становится всё более острым и актуальным. В результате бизнес-класс начинают сдавать просто по бросовым ценам. Вполне возможно, что если кризис затянется на длительное время, мы можем ожидать в ближайшем будущем настоящий обвал цен на бизнес-класс и люкс, когда, неудачливые инвесторы ринуться с рынка, продавая всё подряд по любой цене. В таком случае от аренды можно ожидать, что квартиры бизнес-класса могут сравняться по стоимости с недвижимостью более дешёвых сегментов, что может также обвалить рынок аренды, поскольку это вызовет смещение спроса с более дешёвых сегментов на более дорогие.

Однако подобный жёсткий сценарий вряд ли возможен на данный момент. Постепенное оживление промышленности, и невесомое парение индексов в боковых линиях графиков говорят о том, что дно кризиса достигнуто и в ближайшее время нас ожидает выход из этого тяжёлого положения. Однако если спрос, ужавшийся в пятикратном размере, не восстановится за ближайшие полтора года, вполне можно ожидать «жёстких» сценариев посадки рынка недвижимости.


разместить пресс-релиз, тематическую или обзорную статью, новость Вы можете самостоятельно разместить пресс-релиз, тематическую или обзорную статью, новость


Поделитесь с друзьями

Продвижение сайта невдижимости - Рунет-Рулит