Посткризисная система роста рынка недвижимости имеет определённую структуру, непохожую на предкризисный период. Теперь базой для нового роста становятся наиболее дешёвые сегменты. В частности эконом-класс становится всё более востребованным. Однако платежеспособный спрос восстанавливается не сразу, а постепенно, именно по этой причине мы можем ожидать резкого роста цен на квартиры эконом-класса, в то время как в более высоких сегментах будет наблюдаться откровенный застой. Помимо всего прочего будут смещены и региональные акценты.
Теперь оживление начнётся с регионов, а не с промышленных и финансовых центров. Особенно это касается подмосковья.
Спрос будет формироваться на более доступной подмосковной недвижимости, в то время как Московская недвижимость будет по-прежнему оставаться недоступной для многих покупателей. Усиливающийся дефицит жилья на московском рынке только подтолкнёт этот процесс.
Уже сейчас можно наблюдать активное восстановление продаж в Подмосковье, в то время как в Москве цены растут со скоростью 1% в месяц, что по сути является полным застоем, поскольку данный процент скорее отыгрывает инфляционные ожидания продавцов, чем реальное удорожание квадратного метра. Скорее всего, после кризиса мы придём к новой модели роста рынка недвижимости, избыточная московская ликвидность начнёт выливаться за пределы МКАД, причём, чем быстрее мы будем выходить из кризиса, тем сильнее будет проявляться данная тенденция, так что в скором времени покупки недвижимости в регионах могут восстановиться до уровня 2008 года.