DKRU.RU / Новости / Ипотека / Восстановление ипотеки - надолго ли?

Восстановление ипотеки - надолго ли?

Ипотека восстановится?

Рост выданных кредитов в июле относительно предыдущего месяца составил 17%, в августе этот показатель вырос уже на 26%. Ипотека начинает постепенно восстанавливаться, однако предпосылки восстановления ипотеки пока носят исключительно временный характер.

Первой и основной причиной роста выданных кредитов является снижение ставок по ипотеке. Однако это снижение произошло не потому, что финансовые ресурсы для банков стали доступнее, просто дело в том, что рубль на фоне доллара и евро начал укрепляться, с укреплением рубля связывается и постепенное снижение ставки рефинансирования со стороны ЦБ, и торможение роста инфляции. Однако реальный сектор производства пока чувствует себя не очень хорошо. Так что в целом общий фон пока нейтральный, оптимистические прогнозы строить ещё слишком рано. Вполне возможно, что подобное поведение процентных ставок по ипотеке носит временный характер. Хотя недавнее успешное размещение отечественных компаний на рынке евробондов показывается, что инвестиционный спрос на Россию может восстановиться в самое ближайшее время и тогда падение ставок по ипотеке, скорее всего, продолжится.

Однако что касается характера ипотечного предложения, то здесь всё тоже совсем нерадостно. Основу ипотечного расширения составляет пока двойка госбанков – Сбер и ВТБ. Что касается коммерческого кредитования, то оно пока пребывает в посткризисной спячке. Однако самым неприятным моментом является тот факт, что ипотека по-прежнему является чрезвычайно дорогой для заёмщика и потенциально убыточной для большинства банков. Ситуацию может разрешить либо новый инвестиционный бум, раздувающий рынок недвижимости, либо структурные перестройки всей ипотечной отрасли России. Пока можно констатировать, что большинство игроков ожидают именно притока дешёвых денег с Запада, предпочитая не обращать внимания на жестокие уроки этого кризиса.


разместить пресс-релиз, тематическую или обзорную статью, новость Вы можете самостоятельно разместить пресс-релиз, тематическую или обзорную статью, новость


Поделитесь с друзьями

Продвижение сайта невдижимости - Рунет-Рулит