С недавнего времени спрос на земельные участки начал меняться. Ажиотаж вокруг участков без подряда потихоньку улёгся. Активизировался сегмент продажи участков с подрядом. У этих процессов есть вполне конкретные причины.
Во-первых, выросла покупательская способность населения, возросла заработная плата, которая чуть-чуть не дотягивает до предкризисных объёмов. У людей появилась уверенность в завтрашнем дне. Доступность кредита резко возросла в связи с низкой инфляцией.
Во-вторых, люди во многом разочаровались в участках без подряда. К сожалению качественных земельных участков без подряда на рынке оказалось не так уж много. Большинство из них было совсем не ликвидно и они представляли для многих компаний мёртвый груз в качестве нереализуемого пассива. На фоне всеобщего ажиотажа многие девелоперы стремились сбагрить ненужные участки наивным покупателям. Большинство таких участков не имело доступа к необходимым инженерным сетям, либо стоимость их подключения была слишком высокой.
В связи с этим спрос начал возвращаться к традиционным продуктам. Но проблемы с подрядными участками так и не решились. Качество загородного жилья по-прежнему остаётся на чрезвычайно низком уровне. Оценить качество объекта непрофессионалам чрезвычайно сложно, проблемы начинают всплывать только через год – весной или осенью, когда поднимается уровень грунтовых вод и вся конструкция дома подвергается серьёзному климатическому испытанию. Никаких гарантий застройщик естественно не предостоляет, а зачем, ведь и так всё покупают.
Однако участки без подряда по-прежнему успешно продаются, и если девелоперы не изменят своё отношение относительно качества сдаваемых объектов, рынок вполне может вернуться к прежней модели спроса.
Вы можете самостоятельно разместить пресс-релиз, тематическую или обзорную статью, новость
