DKRU.RU / Новости / Земля / Рассматривается дело малоэтажки

Рассматривается дело малоэтажки

малоэтажный проект

Госдума рассматривает закон, который бы способствовал развитию малоэтажного строительства. В частности в рамках данного закона будет осуществляться финансирование массового переселения людей из жилья признанного аварийным в загородные коттеджи. Финансировать эту деятельность собирается фонд содействия реформированию ЖКХ. Ижорский проект был первой ласточкой. Теперь после того как премьер остался доволен проделанной работой этот механизм собираются обкатать в масштабах всей страны.

Закон весьма интересный, правда есть, конечно, ряд минусов, одним из которых является тот факт, что деньги будут идти через муниципалитеты. А не через Управляющие Компании и частные фонды, но это уже как говорится издержки системы – дрова рубят, щепки летят. Более интересными в данном случае будут последствия этого закона. Ведь загородное строительство отличается от городского. Во-первых, такое строительство значительно дешевле, во-вторых, возникает принципиально новая система снабжения людей коммунальными услугами – большие интегрированные системы инженерных коммуникаций в условиях загородного строительства себя не оправдывают, вместо одной большой котельни намного экономичнее в каждом доме поставить АГВ или электрокотёл, тогда расход энергии будет значительно ниже. Вообще загородное жильё тяготеет к автономности многих инженерных систем, что кардинально меняет стратегию тарифообразования и коммунального обслуживания. На базе загородного строительства можно построить совершенно новую систему ЖКХ, которой можно будет позже заменить старую, малоэффективную.

Однако больше всего ощутит закон на себе земельный рынок. Поскольку теперь загородное строительство начнёт вести государство. Может показаться, подобный всплеск загородного строительства вызовет удорожание земли. Однако это не так. У государства огромное количество земли, находящейся в федеральной собственности, которую оно может использовать под строительство, не учитывая её стоимости. Это может привести к тому, что цены на землю ввиду огромного предложения на рынке загородной недвижимости могут начать падать, причём падение это будет долгосрочным.


разместить пресс-релиз, тематическую или обзорную статью, новость Вы можете самостоятельно разместить пресс-релиз, тематическую или обзорную статью, новость


Поделитесь с друзьями

Продвижение сайта невдижимости - Рунет-Рулит