На данный момент можно говорить почти о полном восстановлении рынка загородной недвижимости. Продажи начали расти не только в сегментах эконом и бизнес класса. Троекратный рост продаж относительно прошедшего года зафиксирован даже в сегменте элитной недвижимости стоимостью от 1 миллиона $. По данным аналитики, от докризисных уровней рынок загородной недвижимости отделяют жалкие 30%, которые в условиях настоящего взрывообразного спроса будут в скором времени освоены. Достижение докризисных уровней вполне возможно уже к середине осени. Но и это ещё не всё, потенциал загородного рынка продолжает расти, так что можно ожидать, что уже в следующем году объём продаж превысит даже докризисные уровни.
Такой интерес к загородному жилью связан с разными факторами. В первую очередь даёт о себе знать фактор отложенного спроса. Однако помимо этого работает и долгосрочный тренд на смену ориентации предпочтений покупателя от городского жилья к загородному. Особенно сильно этот тренд ощущается в крупнейших мегаполисах, где прослойка среднего класса всё больше стремится жить за пределами городской черты.
Всё это привело к резкому скачку цен на загородном рынке, земля вслед за коттеджами дорожает не по дням, а по часам. Именно по этой причине сегмент городской недвижимости продолжает пребывать в стагнации. Дело не в высоких ценах, просто нет спроса на бетонные коробки, многие уже ощутили вкус комфортного загородного жилья и не желают существовать в бесчеловечных условиях крупного мегаполиса. В столичном регионе этот процесс тормозит лишь проблема с транспортной доступностью многих загородных территорий. В то время как в более благополучных со стороны транспорта мегаполисах этот процесс идёт более динамично.
Вы можете самостоятельно разместить пресс-релиз, тематическую или обзорную статью, новость
