DKRU.RU / База объявлений / ПРОДАМ / Нежилое помещение: офис, склад, гараж / Все регионы / Продаются помещения свободного назначения 23,6;…

Объявление о продаже торговой площади. Москва, 9-я Парковая улица, 25, метро Первомайская 1 минут пешком. Цена 21600000р.

Территориальное расположение:

Адрес: Москва, 9-я Парковая улица, 25
Округ: Восточный
Метро: Первомайская, 1 минут пешком

Площадь и стоимость недвижимости:

Тип объекта: Торговая площадь
Свободный вход: есть
Общая площадь, м2: 26
Количество комнат: 1
Здание: Жилое
Этаж: 1
Цена: 21 600 000 р.
343 399 $
295 346 €
Цена / м2: 830 769 р.
13 208 $
11 359 €

Расположение на карте:

Фото объявления недвижимости:
Дополнительная информация об объекте:
Тип дома: Кирпичный
Телефон: есть
Интернет: есть
Мебель: есть

Комментарий владельца к объекту недвижимости:

Продаются помещения свободного назначения 23,6; 26,1; 49,7 кв.м., ВАО, м. Первомайская (15 метров от метро), ул. Парковая 9-я д.25. Густонаселённый жилой массив-спальный район. Удобное расположение – 1-я линия домов по ул. 9-я Парковая. В прямой видимости и отличной доступности от выхода из метро «Первомайская» – самые первые торговые помещения от метро. Сверхинтенсивный пешеходный трафик у выхода из метро — до 3000 человек в час. Интенсивный автомобильный трафик по ул. 9-Парковая, а также на рядом расположенных улицах на пересечении с 9-й Парковой ул. - Первомайской ул. и Измайловский бульвар. Возможность круглосуточного режима работы. ПСН на 1-й линии на 1-м этаже жилого кирпичного дома, 2 блока 23,6 и 26,1 м2 с отдельными входами и лестницами в каждый блок, общая площадь: 49,7 м2. Свободная планировка. Высота потолков (h) -2,75 м. Перекрытия –железобетонные, несущие стены — внешние кирпичные. Сплошное витринное остекление с фасада. Большие рекламные возможности, в том числе размещения вывесок. Дом - жилой, не является памятником, не подлежит сносу или расселению. В 2014 году проведён капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций и сетей: водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть; новые: биметаллические радиаторы, двери, козырек, остекление. Под банк, кофейню, аптеку, ювелирный, магазин, связь, цветы, подарки и др. Свободная парковка (разрешённая, бесплатная) вдоль фасада дома и непосредственно витрин помещений и на 9-й Парковой улице. В непосредственной близости и окружении находятся: Большой сложившийся густонаселённый жилой массив. Большинство остановок общественного транспорта и маршрутных такси. Салон «Евросеть», магазин «У Палыча», “ОТПБанк», «Совкомбанк» и др. Помещения с новой внутренней отделкой: подвесные потолки со встроенными светильниками, пол - линолеум, стены-окраска, готовые санузлы в плитке. Планировка—свободная, внутренних перегородок, даже некапитальных –нет, 100% полезная торговая площадь. Новые витрины, 2 входные группы и 2 лестницы с фасада.2 основных центральных входа с фасада дома в каждое помещение. Эл-во: 15 кВт на 2 блока 49,7 кв.м или по 7-8 кВт на каждый блок в отдельности. Интернет, МГТС. Готово к въезду. Возможна аренда блока 23,6 кв.м.: информация по запросу. Для просмотра объекта (фотографии и поэтажный план) перейдите по ссылке на наш сайт: http://www.estate4sale.ru/index.php?id=644 .8(916)202-14-45 Юля. 8(985)276-51-84 Олег.
Продажа блоками:
Общая площадь: 49,7 кв.м. Цена: 43 524 000 рублей.
23,6 кв.м Продажа без арендатора. Цена: 21 924 000 рублей.
26,1 кв.м Продажа с арендатором (цветочная база). Цена: 21 600 000 рублей.
Помещение 26,1 кв.м. сдано в аренду стабильному надёжному арендатору. Арендатор более 15 лет на рынке, сеть «Цветочная база №1», Договор аренды на 5 лет до 11.2019 г. Арендная плата - 200 000 рублей/месяц, УСН. Индексация - 10% в год. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Обеспечительный платёж:1 МАП = 200 тыс. рублей
Арендные потоки по договору:
ГАП 1-й год = 2 400 000 рублей
ГАП 2-й год = 2 640 000 рублей
ГАП 3-й год = 2 904 000 рублей
ГАП 4-й год = 3 194 400 рублей
ГАП 5-й год = 3 513 840 рублей
Контактная информация автора объявления:
Частный риэлтор
Контактное лицо: Юлия Александровна
Телефон: 9688434636,9162021445, 9688434636
Дата публикации: 04.07.2018 13:01
Кол-во просмотров: 1475

Бесплатно добавить новое объявление в разделы:

Цена 74 670 000 р. Склад город Москва, метро Тульская74 670 000 р.
Склад
город Москва, метро Тульская
Цена 230 000 р. Свободное назначение пок Старая Руза, Новорижское шоссе, 76 км от МКАД230 000 р.
Свободное назначение
пок Старая Руза, Новорижское шоссе, 76 км от МКАД
Цена 158 000 000 р. Офис Санкт-Петербург, метро Московская158 000 000 р.
Офис
Санкт-Петербург, метро Московская
Цена 84 000 000 р. Гараж город Москва, метро Арбатская84 000 000 р.
Гараж
город Москва, метро Арбатская
Цена 230 000 000 р. Торговая площадь город Москва, метро Пушкинская230 000 000 р.
Торговая площадь
город Москва, метро Пушкинская
Цена 230 000 р. Склад пок Старая Руза, Новорижское шоссе, 76 км от МКАД230 000 р.
Склад
пок Старая Руза, Новорижское шоссе, 76 км от МКАД

 
Поделитесь с друзьями