DKRU.RU / База объявлений / ПРОДАМ / Нежилое помещение: офис, склад, гараж / Все регионы / Продаются помещения свободного назначения 26,2;…
Данное объявление неактуально!

Объявление о продаже торговой площади. Москва, бульвар Яна Райниса, 2к1, метро Сходненская 1 минут пешком. Цена 23000000р.

Территориальное расположение:

Адрес: Москва, бульвар Яна Райниса, 2к1
Округ: Северо-Западный
Метро: Сходненская, 1 минут пешком

Площадь и стоимость недвижимости:

Тип объекта: Торговая площадь
Свободный вход: есть
Общая площадь, м2: 337
Количество комнат: 1
Здание: Жилое
Этаж: 1
Цена: 23 000 000 р.
248 402 $
229 380 €
Цена / м2: 68 249 р.
737 $
681 €

Расположение на карте:

Фото объявления недвижимости:
Дополнительная информация об объекте:
Тип дома: Панельный
Телефон: есть
Интернет: есть
Мебель: есть

Комментарий владельца к объекту недвижимости:

Продаются помещения свободного назначения 26,2; 336,9; 363 кв.м., СЗАО, м. Сходненская (100 метров от метро), Бульвар Яна Райниса д.2 к.1. Отличная пешеходная доступность от метро. Высокая транспортная доступность и удобный подъезд с улиц: Свободы, Героев Панфиловцев, Химкинского бульвара, Волоколамского шоссе, МКАД. В окружении: сложившийся крупный и густонаселённый жилой массив. В непосредственной близости от объекта располагаются: Торгово-развлекательный центр (ТРЦ) «Калейдоскоп» и Торговый центр (ТЦ) «Оранжевый мир», Торгово-офисный комплекс (ТОК) «East Bridge», салоны мобильной связи: «Евросеть», «Мегафон», «МТС». Отделения банков: «Альфа-Банк», «Русский стандарт», «Сбербанк». Рестораны и фудкорт: «Якитория», «Тануки», «KFC», «Ёлки-Палки». Интенсивный пешеходный трафик вдоль непосредственно витрин помещений- 1 500 человек в час +1 000 чел/час трафик в прямой видимости на бульваре. Хороший автомобильный трафик по бульвару Яна Райниса. Любое свободное использование помещений: под банк, ресторан, кофейню, салон связи, аптеку, бутик, ювелирный, магазин и др. Возможность круглосуточного режима работы – «24 часа». Разрешённая парковка (свободная, бесплатная) вдоль фасада на бульваре Яна Райниса. Все центральные городские коммуникации. Электричество — по запросу. Каждый блок оборудован собственным санузлом и приборами учёта электричества. В 2014 году завершен капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций: водоснабжение и водоотведение, отопление, электросеть. Помещения выполнены под чистовую отделку. Планировка – свободная—сетка колонн. Перекрытия — железобетонные. Большие новые витрины—сплошное остекление и входные группы с фасада. В каждое помещение (блок) есть свой отдельный вход с фасада, с бульвара Яна Райниса +2 отдельных входа со двора в блок №1. Высота витрин –4,2 м. Высота потолков на 1-м этаже – 4,5 м, в подвальном этаже -2,2м., линия МГТС, с/у. Готово к въезду. Возможна аренда: информация по запросу. Для просмотра объекта (фотографии и поэтажный план) перейдите по ссылке на наш сайт: http://www.estate4sale.ru/index.php?id=781 8(916)202-14-45 Юля. 8(985)276-51-84 Олег.
Продажа блоками:
Блок 1: 336,9 кв.м. (336,9 м2= 9,8 м2-1этаж+327,1 м2 –подвал) – Продажа без арендатора: Цена: 23 000 000 рублей,
Блок 2: 26,2 кв.м.(только 1 этаж) – Продажа с арендатором. Арендатор: оператор сотовой связи «Мегафон». Арендная ставка: 270 000 рублей/месяц. Годовая Арендная Плата: 3 240 000 рублей/год. Договор аренды 3 года до 05.2018 г. Индексация по договору аренды 10%. Налогообложение: УСН. Эксплуатационные расходы (коммунальные платежи/ электричество/связь): оплачивает арендатор. Цена: 32 400 000 рублей,
Блок 1+2: 363 кв.м. (363,0 м2=35,9 м2-1этаж+327,1 м2-подвал). Цена: 55 400 000 рублей.
Контактная информация автора объявления:
Дата публикации: 15.05.2018 12:14
Кол-во просмотров: 1956

Бесплатно добавить новое объявление в разделы:


 
Поделитесь с друзьями