|
Данное объявление неактуально!
Объявление о продаже торговой площади. Москва, улица Винокурова, 2, метро Академическая 2 минут пешком. Цена 26160000р.
Территориальное расположение: |
Адрес: |
Москва, улица Винокурова, 2 |
Округ: |
Юго-Западный |
Метро: |
Академическая, 2 минут пешком |
Площадь и стоимость недвижимости: |
Тип объекта: |
Торговая площадь |
Свободный вход: |
есть |
Общая площадь, м2: |
120 |
Количество комнат: |
1 |
Здание: |
Жилое |
Этаж: |
1 |
Цена: |
26 160 000 р. 283 538 $ 262 372 € |
Цена / м2: |
218 000 р. 2 363 $ 2 186 € |
Расположение на карте:
Фото объявления недвижимости: |
|
|
Дополнительная информация об объекте: |
Тип дома: |
Кирпичный |
Телефон: |
есть |
Интернет: |
есть |
Мебель: |
есть |
Комментарий владельца к объекту недвижимости: |
Продается помещение свободного назначения 119,3 кв.м., ЮЗАО, м. Академическая (3 минуты пешком от метро), Винокурова ул. д.2. Арендатор: международный сетевой туроператор «Тари Тур», договор долгосрочный на 5 лет до октября 2020 г., Арендная плата: 218 000 рублей/месяц. Годовая Арендная Плата: 2 616 000 рублей/год. Индексация 10 %. Налогообложение: УСН. Эксплуатационные расходы (коммунальные платежи/ электричество/связь): оплачивает арендатор. Дом расположен на пересечении ул. Гримау и Винокурова—1 линия домов. Густонаселенный, престижный район на Юго-Западе Москвы. Помещение на пешеходном трафике от метро в сторону большого и густонаселённого жилого массива. Отличная видимость и доступность помещений с ул. Винокурова и Гримау, перекрёстка дорог. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок. В непосредственной близости и окружении располагаются: Супермаркеты и продуктовые сети: «BILLA», «Дикси», «Магнолия». Аптеки: «Старый лекарь», «Горздрав», «Норма». Отделения банков: «Сбербанк», «Газпромбанк», «Банк Москвы». Магазины: «Мясницкий Ряд», «Вкус Вилл», «Рублёвские колбасы». Стоматологические клиники, диагностические и медицинские центры. 1-м этаже нового жилого многоквартирного дома (10-12 этажей). Планировка – зальная. Высота потолков (h) - 2,8 м. Перекрытия - железобетон. Все центральные городские инженерные коммуникации. Интернет, МГТС. Свободная(бесплатная) парковка вдоль фасада дома и на проезжей части. Стоимость помещения: 26 160 000 рублей. Для просмотра объекта (фотографии и поэтажный план) перейдите по ссылке на наш сайт: http://www.estate4sale.ru/index.php?id=907 .8(916)2021445 Юля. 8(985)2765184 Олег.
Арендные потоки по договору:
ГАП 1-й год = 2 616 000 рублей
ГАП 2-й год = 2 877 600 рублей
ГАП 3-й год = 3 165 360 рублей
ГАП 4-й год = 3 481 896 рублей
ГАП 5-й год = 3 830 085 рублей |
|
Бесплатно добавить новое объявление в разделы:
|
|
|