DKRU.RU / Публикации / Аренда / Скидки на аренду квартир

Скидки на аренду квартир

скидки на аренду квартир

На рынке аренды сейчас сложилась очень удобная для квартиросъёмщиков ситуация, при понижении стоимости квартиры и снижении арендных ставок на рынке всё отчётливее начинает звучать магическое слово «Дисконт». По-русски это означает скидка. Сейчас получить скидку на аренду городской недвижимости более, чем реально, однако при этом необходимо знать о тех случаях, когда наличие скидки наиболее вероятно, и когда она может быть довольно крупной.

Больше всего страдает жильё бизнес-класса и класса люкс. Так как предложение в данном сегменте значительно превышает спрос – скидка может составлять от 30% до 80%! Вообще дорогое жильё сейчас буквально стало убыточным, и владельцы ищут любого, кто мог хотя бы покрыть их расходы, и не думая при этом ещё о какой-то прибыли.

Более уверенно чувствуют себя владельцы жилья более низких ценовых сегментов. Здесь дисконт колеблется в скромных рамках 5-10%.

Необходимо также учитывать разные факторы, влияющие на сговорчивость владельцев недвижимости. Если, например квартира сдаётся в долларах, то можно поиграть на курсе. И если курс иностранной валюты взлетел, то вы можете потребовать от хозяина сбросить цену и пригрозить, что если он этого не сделает – вы снимете квартиру у его соседа. Фактор времени, в данном случае, играет на вашей стороне. Потому что владельцу не очень хочется вместо прибыли, ещё один месяц получать убытки в виде дополнительных коммунальных платежей по простаивающей без дела квартире. Правда получить дисконт по квартирам, выставленным на аренду в декабре в рублях, теперь становится практически невозможно.

Вообще, что касается жилья самого низкого уровня, которое на данный момент наиболее востребовано, то можно сказать, что высокая ликвидность такого рода площадей вообще может не подразумевать наличия торга. И если вас не устраивает цена, владелец, вообще может просто открыть перед вами дверь и крикнуть в подъезде: «Следующий!». Но и здесь можно кое за что зацепиться.

КвартираМаленькая площадь кухни, неудовлетворительное состояние санузлов и проводки, давно не проводимый ремонт – всё это может стать поводом к торгу. Не менее важным фактором является удалённость арендуемой площади от метро и вообще состояния транспортной инфраструктуры в данном районе. Наличие рядом скоростного шоссе, либо промзоны, либо излишнего экологического и шумового загрязнения – всё играет вам на руку. Внимательно изучите район, условия проживания, состояние квартиры, по расспрашивайте о соседях. Если у вас сосед алкоголик или наркоман – настаивайте на скидке. Не менее важным фактором снижения цены является расположение квартиры на последнем или первом этаже.

Однако самой важной приманкой почти для любого владельца недвижимости является долгосрочность заключаемого контракта. Самый замечательный срок, который предпочитают квартиросдатчики – это год. За этот «золотой» срок они готовы будут сбавить цену в любом случае.

Вообще, чем выше нестабильность на рынках, как на финансовом, так и на рынке недвижимости, тем выше может быть процент скидки. Ведь скидки и надбавки появляются именно тогда, когда заявки не успевают за рыночными изменениями, и именно сейчас, в период кризиса – игра на ставках наиболее актуальна. Желаем вам удачи!


разместить пресс-релиз, тематическую или обзорную статью, новость Вы можете самостоятельно разместить пресс-релиз, тематическую или обзорную статью, новость

29.07.2010 17:03:52
Guest
сейчас большинство этих скидок уже не используется - кризис кончился, правда в некоторых случаях есть ещё рабочие моменты
   

Поделитесь с друзьями

Продвижение сайта невдижимости - Рунет-Рулит