DKRU.RU / Публикации / Инвистиции в недвижимость / Недвижимость за границей - каковы дивиденды?

Недвижимость за границей - каковы дивиденды?

недвижимость за границей

Рынок недвижимости предоставляет широкие возможности для инвестирования. Сегодня одним из наиболее приоритетных направлений этого бизнеса является продажа недвижимости за границей. Благодаря принятым законопроектам владельцем недвижимости сегодня на территории зарубежного государства может стать не только бизнесмен, фирма или предприятие, но и частное лицо, решившее осуществить мечту по покупке дома на берегу Средиземного моря.

В условиях затянувшегося, как показывает практика, мирового экономического кризиса инвестирование свободных средств в недвижимость является одним из наиболее перспективных вариантов. Очевидно, что приобретается заграничная недвижимость со вполне определенными целями: это может быть покупка «для себя», покупка с целью получения вида на жительство (подобная практика предусмотрена законодательством многих стран), кроме того, наличие недвижимости на территории государств – членов ЕС дает определенные преимущества. Покупка недвижимости за рубежом – неотъемлемая практика для ведения бизнеса. Наличие недвижимости позволяет не только наладить контакты с зарубежными партнерами, но и получить определенный процент прибыли от реализации потенциала, к примеру, коммерческих строений, в первую очередь это касается туристических стран. В зависимости от страны, процедура оформления сделки может быть как очень простой (например, в Болгарии требуется только действующий заграничный паспорт, присутствие покупателя необязательно), так и довольно сложной, однако возможность покупки недвижимости гражданами иностранных государств закреплена законодательством большого количества стран.

СбереженияОчевидно, что инвестирование представляет собой долгосрочный процесс, то есть на получение немедленной выгоды надеяться не приходится. Однако причины, по которым покупка недвижимости за рубежом является рентабельным предприятием, достаточно просты: во-первых, снижение цены. Во-вторых, покупка заграничной недвижимости – один из самых безопасных способов вывести денежные активы из страны с нестабильной экономикой. Инвестирование в зарубежное жилье сопряжено с маленькой степенью риска для финансовых вливаний, а кроме того, по сравнению с другими видами бизнеса, этот сравнительно быстро приносит долгожданные дивиденды, он более рентабелен, а значит, несмотря на кризисную ситуацию во всем мире, значительно быстрее выйдет из нее.

Возможны два варианта инвестирования в заграничную недвижимость. Первый вариант – это опосредованные вложения. Такие вложения осуществляются, как правило, через компании-посредники. Средства инвесторов вкладываются в жилую или коммерческую недвижимость с целью получения прибыли, которая распределятся в соответствии с размером вложения определенного инвестора. Одним из типов таких компаний является фонд, который может являться открытым или закрытым, инвестиционным фондом. Помимо жилых и коммерческих помещений существует практика инвестирования в общежития колледжей или университетов, в частности, это распространено в Англии.

СделкаПрямые инвестиции представляют собой покупку с целью получения дохода. Этот вид инвестирования связан с рядом трудностей, одной из которых является необходимость постоянного участия и контроля за осуществлением сделки и выполнением ее условий. Так, понадобится не только купить недвижимость, но и найти арендатора, платить коммунальные налоги и пошлины, но и следить за порядком и сохранностью помещения. Аналогичные проблемы возникают с коммерческими помещениями, а кроме того, сумма, затраченная на реализацию подобного проекта, довольно велика.

Условно среди наиболее привлекательных для иностранных инвесторов регионов можно выделить Европу (в частности, Францию, Англию, Финляндию, Испанию, Италию, Финляндию, Кипр, Грецию, а также Болгарию, которая в последние годы переживает подъем интереса к своей недвижимости), страны Ближнего Востока (наиболее привлекательны для бизнес-инвесторов ОАЭ, Иордания, Египет, Турция) и страны Юго-Восточной Азии (сюда относят Японию, Сингапур, Индонезию, Китай и Индию). Европейские страны традиционно привлекательны не только из-за того, что они являются крупнейшими экономическими и финансовыми центрами, помимо всего прочего недвижимость там – это определенный знак престижа. Страны Юго-Восточной Азии и Ближнего Востока в последние годы переживают заметный экономический и строительный бум, что также является важным для привлечения средств иностранных инвесторов.


разместить пресс-релиз, тематическую или обзорную статью, новость Вы можете самостоятельно разместить пресс-релиз, тематическую или обзорную статью, новость


Поделитесь с друзьями

Продвижение сайта невдижимости - Рунет-Рулит