DKRU.RU / Публикации / Инвистиции в недвижимость / Земля всё привлекательнее

Земля всё привлекательнее

инвестиции в землю

Стандартная схема инвестирования в недвижимость деньги – пай – квартира – деньги постепенно начинает устаревать. Особенно этот кризис показал, насколько оказывается может быть уязвима городская недвижимость. Очень многие в этом году недосчитались своих капиталов. К тому же промежуточный доход, получаемый от аренды квартиры, явно не перекрывает уровня инфляции (6% дохода, против 12% инфляции), что резко снижает привлекательность для инвестиций в этот сегмент недвижимости. Городская недвижимость отживает свой век, на её место приходит новая система со своими правилами.

На федеральном уровне объявлена программа субурбанизации, которая звучит как «строительство малоэтажного жилья». Этот импульс на самом деле исходит не от власть имущих. Власти лишь подтвердили начало нового, зарождающегося в России тренда, в котором акцент с городской недвижимости будет передвинут на загородную. Загородная недвижимость является значительно более сложным объектом для инвестиций, поскольку огромное количество факторов влияет на формирование её цены. Если с городской недвижимостью всё было ясно – район, транспорт, этаж, то с загородной недвижимостью придётся попотеть. Единственным более или менее унифицированным параметром цены загородной недвижимости является земля. Именно земля в ближайшие 8-10 лет станет самым ходовым товаром отечественного рынка недвижимости, и не только причине развития загородного строительства. Развитие дорог, а вместе с ними развитие малого бизнеса также потребуют дополнительного количества земли. Власти приняли во внимание потребность отечественной экономики в свободной земле и вскоре собираются открыть закрома земельного фонда РФ для большинства желающих, что может кардинально изменить направление финансовых потоков на рынке.

Однако для полного развития земельных отношений в нашей стране по-прежнему не хватает качественного земельного законодательства, однако над этим власти уже работают. РЖС уже вовсю раздаёт муниципальные земли, формируя новый тренд. Ижорский эксперимент также увенчался успехом – это был сигнал власти о том, что от регионов ждут ответных проектов. Парадигма рынка начинает меняться, в скором времени потенциал инвестиций в недвижимость будут мерить не в квадратных метрах, а в сотках.


разместить пресс-релиз, тематическую или обзорную статью, новость Вы можете самостоятельно разместить пресс-релиз, тематическую или обзорную статью, новость


Поделитесь с друзьями

Продвижение сайта невдижимости - Рунет-Рулит