DKRU.RU / Публикации / Недвижимость / Недвижимость Азии

Недвижимость Азии

недвижимость азии

В разгар мирового финансового кризиса покупка недвижимости за границей может показаться, мягко говоря, не очень выгодным предприятием. И действительно, при покупке недвижимости в Европе, где цены переживают довольно резкое падение, такая сделка может оказаться нерентабельное. Между тем многие эксперты отмечают, что существуют определенные сектора рынка заграничной недвижимости, не только не переживающие стагнации, но и весьма перспективные в самом ближайшем будущем. К таким рынкам относится недвижимость Юго-Восточной Азии, в частности, аналитики в числе особо привлекательных стран выделяют Сингапур, Японию и Китай. Для инвесторов эти страны интересны тем, что, несмотря на некоторое снижение цен на недвижимость, эксперты прогнозируют быструю стабилизацию, что оправдает финансовые вложения в долгосрочной перспективе.

Страна восходящего Солнца, Япония, является очень привлекательной площадкой для мировых инвесторов, так как здесь расположены одни из самых важных центров направления финансовых потоков. Стоимость жилья в Японии, по сравнению с ценой за европейский квадратный метр, очень высока и достигает 7000$ за квадратный метр, что пределом не является. Такая высокая стоимость обусловлена множеством факторов, среди которых отсутствие подходящих для строительства земель (Япония – страна очень маленькая, в связи с этим каждый квадратный сантиметр стремятся использовать с максимальной эффективностью), сейсмическая активность, которая предполагает особые конструкции зданий, что, естественно, также требует вложения средств; в силу некоего своего консерватизма японским правительством введены определенные законодательные ограничения на строительство. Япония – страна динамичная, страна для деловых людей, и этим в частности обусловлены законодательные препятствия при покупке жилплощади. Купить недвижимость с целью получения либо вида на жительство, либо арендной платы – это не японский вариант. Вид на жительство получить здесь очень и очень сложно, в Японии существует четко регламентированная законодательная база, позволяющая получить гражданство иностранным гражданам лишь в том случае, если они работают в этой стране. Кроме того, все договора оформляются исключительно по-японски (только такой договор имеет юридическую силу), поэтому при оформлении как покупки, так и аренды необходимо посредничество агента. Несмотря на все это, Япония остается одной из самых интересных страна для вложения денежных активов.

Сингапур – маленькое азиатское государство, в состав которого входят 63 острова. Это страна с развитой инфраструктурой, приятным климатом и экологической обстановкой, с развивающимся рынком недвижимости. Здесь один из самых высоких показателей жизни в Азиатском регионе. Сингапур привлекателен не только для туристов. Строительный бум, который переживает страна в последние годы, обусловлен непреходящим спросом на жилье среди иностранных граждан. Токио

В Сингапуре средняя площадь квартиры начинается от 60 квадратных метров, состоит из 3-5 комнат. Стоимость таких апартаментов зависит в основном от района, в которых они расположены. Несмотря на то что усилия сингапурских властей предполагают вариативную, гибкую систему работы с инвесторами и направлены на либерализацию законов в отношении приобретения жилплощади и вида на жительство, оформить их не так просто. Необходимы не только солидные финансовые вливания. Получение вида на жительство в Сингапуре предполагает, что вы будете работать в этой стране: продолжите старый либо откроете новый бизнес. Для оформления вида на жительство (PR) понадобится не только подтвердить большую историю ведения бизнеса и опыт ведения предпринимательской деятельности, но и предоставить конкретное коммерческое предложение. После всех этих процедур необходимо будет пройти интервью. Срок рассмотрения заявки варьируется от 3 месяцев до полугода. Как и Япония, Сингапур представляет интерес прежде всего для инвесторов, предполагающих открыть собственный бизнес на территории этой страны. Кроме того, аналитики неоднократно подчеркивают тот факт, это экономика государства является одной из самых стабильных не только в азиатском регионе, но и во всем мире, подтверждением чего может служить наличие инвесторов из Великобритании, Китая, Индонезии, Дании и США.

Быстрая развивающаяся экономика, относительно высокий уровень жизни и низкая стоимость проживания – все это делает китайскую недвижимость привлекательной не только для инвесторов, но и для рядовых граждан. Стоимость квадратного метра жилплощади начинается с отметки в 600 евро. До 2006 ограничений на приобретение недвижимости иностранными гражданами не существовало, что привело к строительному буму и росту цен. Правительство китайской республики было вынуждено законодательно ограничить и урегулировать порядок доступа иностранного капитала на рынок недвижимости. Так, теперь для правом покупки жилья обладают те граждане иностранных государств, которые работают или учатся на территории Китая больше года; иностранные компании, имеющие филиалы или представительства на территории КНР, а также граждане Макао, Гонконга и Тайваня. Кроме того, законодательно урегулированы правила приобретения недвижимости иностранными компаниями.


разместить пресс-релиз, тематическую или обзорную статью, новость Вы можете самостоятельно разместить пресс-релиз, тематическую или обзорную статью, новость

Читайте также по теме:

Поделитесь с друзьями

Продвижение сайта невдижимости - Рунет-Рулит