DKRU.RU / Публикации / Недвижимость / Страхование загородной недвижимости

Страхование загородной недвижимости

страховка дома

Иметь собственное загородное жильё с гаражом баней, чистым воздухом и прочими радостями нормальной человеческой жизни уже давно стало мечтой многих москвичей, замученных теснотой бетонных бункеров, ошибочно именуемых жильём, и нехваткой свежего воздуха. Если вложенные в строительство загородного жилья средства оказались совсем не лишними, или вы приобрели загородное жильё в ипотеку – необходимо подумать о том, как обезопасить себя от возможных неприятностей и позаботиться о страховке. Ведь именно загородная недвижимость подвержена большому количеству всевозможных рисков. И если двадцатиэтажный бетонный бункер способен пережить даже ядерную войну, то хрупкий домик из бруса вряд ли может похвастаться повышенным уровнем безопасности.

Сначала опишем основные риски, которым подвергается загородная недвижимость.

Именно благодаря такому количеству рисков страхование загородного жилья будет стоить значительно больше страхования обыкновенной квартиры. Если же вам предлагают на удивление дешёвую страховку – необходимо более внимательно отнестись к форме страхового договора, проверив, каждую мелочь. Страховщики в России пока не отличаются высоким уровнем честности.

Первый и основной риск – это высокая пожароопасность. Органические материалы, из которых построен дом, наличие газовых баллонов, каминов или печек резко повышает возможность возникновения пожара.   Быть защищённым

Если сравнивать стоимости страховок для квартиры и загородного жилья, то для квартиры с отделкой допустим на 5 млн. рублей средняя стоимость страховки будет составлять около 15 500 рублей. Страховка каменного дома с теми же показателями стоимости отделки обойдётся уже на 40% дороже – 25 000 рублей. Относительно Таунхаусов действует примерно то же соотношение стоимости.

Застраховать можно следующие объекты: имущество (технику, мебель, движимое имущество) внешняя отделка, конструкция дома, внутренняя отделка, инженерные коммуникации. Также можно спасти все постройки на участке, будь то бассейн, сауна, гараж или какие-нибудь ландшафтные сооружения, ко всему прочему застраховать можно даже плодоносный слой почвы. Если дом находится на этапе строительства, его тоже можно застраховать.

Что касается гражданской ответственности, то здесь прайс-лист большинства компаний выливается в длиннющий список, вам могут предложить застраховать от затопления о вашей вине участка соседей, или от укусов соседей вашей злой собакой.

Пакет страховых рисков чаще всего предлагается стандартный, но если вам необходим ещё какой-нибудь пункт, вы можете перейти на индивидуальный тип договора: все зависит от того, какой тип объекта вы собираетесь застраховать.

В базовом пакете представлены самые распространенные риски: пожар и взрыв газа. Однако основным риском, который чаще всего возникает, являются противоправные действия третьих лиц. В большинстве случаев это ущербы, вызванный хулиганскими действиями: хищение рабочего инвентаря, битьё стёкол и т.д.Далее по распространенности идут риски связанные с пожаром. К самому редкому случаю, которого ещё не разу не было зафиксировано ни в одной страховой компании, относится ущерб от падения летательного аппарата. Несмотря на это, за подобную графу в договоре предпочитают платить многие, что не может не радовать страховщиков.

Большинство компаний могут предоставить вам комплексные услуги, когда одним полисом вы можете застраховать сразу несколько объектов, скажем конструкцию здания, отделку и гражданскую ответственность. Естественно, что подобный продукт обойдётся вам значительно дешевле, чем если вы будете приобретать по отдельному полису на каждый объект вашего недвижимого имущества.

Строящееся жильё в разных компаниях страхуют по-разному, в зависимости от степени готовности дома. Чаще всего застраховать можно недостроенный дом, когда у него уже готовы фундамент, стены и оконные проёмы, крыша может отсутствовать.  

Отдельной графой в страховании загородной недвижимости проходит страхование «титула» или иначе: риска утраты права на приобретённую собственность. Чаще всего такой тип страховки заказывается банками, когда строение заложено по ипотечному договору.

Для получения страхового полиса, для начала, необходимо определить стоимость вашего недвижимого имущества на время заключения договора. Что страховщиками определяется как «Страховая сумма».Если стоимость вашего имущества не превышает 3,7 млн рублей, то достаточно принести в страховую контору лишь фотографии строения и заявление о страховке. Осматривать объект в данном случае страховщику не обязательно. Однако выезд эксперта-оценщика, обычно, бесплатен для клиента. Всё-таки оценщик это неплохо, когда ваш дом знают что называется «в лицо», то и отношение к вам соответствующее.

Не забудьте внимательно изучить страховой договор.
Обязательно сделайте распечатку крупным шрифтом условия страхования, и дома в тихой обстановке спокойно и дотошно изучите всё от начала и до конца. Также надо задуматься о списке необходимых документов из милиции, судов и пр. К примеру, страховая компания имеет право не возмещать вам ущерб от разбитого окна, если вы предоставите справку из милиции, о том, что уголовное дело заводить не хотите, т.к. лица, разбившие окно, вам неизвестны. По данным документам страховщик будет считать, что противоправных действий здесь нет вообще.

Также страховщиком не считаются «противоправными» действия государства, грозящие ликвидацией вашего домика, вставшего на пути будущей высоковольтной линии или нефтепровода. Необходимо изучать правила страховки вместе с выбором цен за полис, который вам предлагают. Распределение издержек

Стоимость полиса – это одна из важнейших составляющих качественной страховки.

Если говорить о средних ценах страхования загородной недвижимости, то в процентах от страховой суммы мы получим следующие значения: каменное строение - 0,6%, деревянное строение - 0,8%. Бани, гаражи и другие постройки хозяйственного назначения оцениваются в 0,9%, имущество в 2,1%, гражданская ответственность в 0,6%. То есть страховка каменного дома, стоимостью 5 миллионов рублей обойдется вам где-то около 2 000 в месяц. Совсем недорого, страхование здоровья или автомобиля значительно дороже.

Предметы ландшафта страхуются по индивидуальной схеме, чаще всего учитывается стоимость работ, при их создании. Относительно плодородного слоя почвы страховая сумма рассчитывается из стоимости его полной замены.

Не стоит забывать про скидки. Рассмотрим основные варианты, на которых вы сможете неплохо сэкономить.  

- Некоторые компании предлагают франшизу (оплату за ваши средства части ущерба или части страховой выплаты), что может снизить стоимость полиса от 10 до 35%! Неплохая скидка, если учесть, что вы будете вносить деньги ежемесячными платежами.  

- Также наличие повышенного уровня безопасности в вашем доме могут помочь сэкономить на стоимости полиса. Если у вас есть пожарные датчики, правильно расставлены огнетушители, есть железная дверь, на окнах поставлены решётки и работает сигнализация с выводом в ближайший милицейский участок, то стоимость полиса может сократиться до 17%!

- Подписание договора комплексного страхования позволяет выиграть премию вплоть до 23%. Поставь впорос!

- В случае если довольно долгий период времени (от года и более) не происходит страховых ситуаций - у многих компаний подготовлены бонусы вроде 5% скидки на дальнейшие выплаты по договору.

-Если вы страхуете в одной компании не только недвижимость, но скажем ещё и машину, либо жизнь и здоровье, вы также вправе рассчитывать на небольшую скидку со стороны страховой компании.

- Приличную скидку в 30% можно получить в случае коллективного страхования, то есть когда страхуется сразу весь посёлок. В результате такой «оптовой» сделки цена полисов значительно снижается. Поэтому, покупая, либо строя недвижимость поинтересуйтесь – не собираются жильцы данного посёлка участвовать в подобной программе коллективного страхования.  

Если суммировать все возможные скидки, то можно получить скидку до 50%. Иначе говоря около 1 000 рублей в месяц за страхование вашего загородного дома. Если учесть отечественные темпы инфляции, то страховаться лучше не долгое время, через 5 лет 1 000 рублей будут составлять обязательный налог на карманные деньги со стороны ваших чад.

Конечно нельзя сказать, что перед вами не должен стоять вопрос «Страховать или не страховать». Наоборот, приняв к сведению все вышеописанные факты, вам необходимо поставить этот вопрос, чтобы спокойно без шума на семейном совете выбрать его решение.


разместить пресс-релиз, тематическую или обзорную статью, новость Вы можете самостоятельно разместить пресс-релиз, тематическую или обзорную статью, новость


Поделитесь с друзьями

Продвижение сайта невдижимости - Рунет-Рулит